Avalik elektrooniline enampakkumine
Maa-amet korraldab avalikul elektroonilisel enampakkumisel riigi omandis Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate kinnisasjade müüki vastavalt riigivaraseadusele ja keskkonnaministri 28.04.2010 määrusele nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord" (Kord) ning lähtudes keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjaga nr 1-2/20/171 antud volitustest.
Tulenevalt keskkonnaministri 04.01.2023 käskkirjaga nr 1-2/23/6 ja 28.09.2022 käskkirjaga nr 1-2/22/339 ning Maa-ameti peadirektori 13.12.2022 korraldusega nr 1-17/22/2692, 06.01.2023 korraldusega nr 1-17/23/31 ja 27.12.2022 korraldusega nr 1-17/22/2793 langetatud riigivara müügi otsustest müüakse alljärgnevas loetelus märgitud riigi omandis Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevad kinnisasjad.
Pakkumisi saab elektrooniliselt esitada riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil riigimaaoksjon.ee alates teate avaldamisest kuni 31.01.2023
kella 10:00-ni:
| Jrk nr | Maakond | Omavalitsus | Asustusüksus | Aadress | Katastritunnus | Pindala | SO* | Alghind | Tagatis- raha |
| 1 | Harju maakond | Rae vald | Vaidasoo küla | Presti | 65301:001:4402 | 5272 m² | M100% | 3690.- | 360.- |
| 2 | Harju maakond | Saue vald | Munalaskme küla | Ääre | 72601:001:0117 | 3561 m² | M100% | 5340.- | 530.- |
| 3 | Harju maakond | Viimsi vald | Pringi küla | Leesika tee 10 | 89001:001:1141 | 3429 m² | E100% | 96 020.- | 9600.- |
|
4 | Ida-Viru maakond | Kohtla-Järve linn |
Järve linnaosa | Käva haljasala P3 |
32101:001:0214 |
16000 m² |
M100% |
32 000.- |
3200.- |
| 5 | Ida-Viru maakond | Lüganuse vald | Koljala küla | Loodi | 75101:001:0294 | 3,21 ha | M100% | 10 910.- | 1090.- |
| 6 | Jõgeva maakond | Jõgeva vald | Kärde küla | Kase | 24701:001:0212 | 5618 m² | M100% | 5340.- | 530.- |
| 7 | Jõgeva maakond | Mustvee vald | Raadna küla | Uue-Traksi | 42001:001:0632 | 6823 m² | M100% | 7510.- | 750.- |
| 8 | Järva maakond | Järva vald | Aravete alevik | Ojaääre | 25501:001:0486 | 17498 m² | S100% | 8750.- | 870.- |
| 9 | Järva maakond | Järva vald | Kaalepi küla | Kihmemaa | 12902:002:0136 | 19762 m² | M100% | 9800.- | 980.- |
| 10 | Järva maakond | Järva vald | Vaali küla | Lohu | 32501:001:0193 | 6,66 ha | M100% | 27 970.- | 2790.- |
| 11 | Järva maakond | Türi vald | Jändja küla | Jõesaare | 83401:001:0229 | 11,44 ha | M75%, V25% | 16 970.- | 1690.- |
| 12 | Lääne maakond | Haapsalu linn | Tanska küla | Taavo | 67401:006:0375 | 6152 m² | M100% | 7380.- | 730.- |
| 13 | Lääne maakond | Haapsalu linn | Uuemõisa alevik | Krossi | 18401:001:0327 | 56687 m² | M100% | 68 020.- | 6800.- |
| 14 | Lääne maakond | Lääne-Nigula vald | Koluvere küla | Maasika | 44101:001:0237 | 2,33 ha | M100% | 9790.- | 970.- |
| 15 | Lääne maakond | Lääne-Nigula vald | Koluvere küla | Mäe | 44101:001:0192 | 9718 m² | M100% | 8650.- | 860.- |
| 16 | Lääne maakond | Lääne-Nigula vald | Liivi küla | Raami | 34201:001:0325 | 7,19 ha | M100% | 28 760.- | 2870.- |
| 17 | Lääne maakond | Lääne-Nigula vald | Saunja küla | Liini | 55201:001:0848 | 2,27 ha | M100% | 13 620.- | 1360.- |
|
18 | Lääne- Viru maakond |
Kadrina vald |
Kihlevere küla |
Paju |
27202:001:0274 |
2,40 ha |
M100% |
6080.- |
600.- |
kella 11:00-ni:
| Jrk nr | Maakond | Omavalitsus | Asustusüksus | Aadress | Katastritunnus | Pindala | SO* | Alghind | Tagatis- raha |
| 1 | Põlva maakond | Räpina vald | Meeksi küla | Naadi | 45401:001:0264 | 7653 m² | M100 % | 6890.- | 680.- |
| 2 | Pärnu maakond | Saarde vald | Väljaküla | Laisiku | 71201:001:0108 | 2,25 ha | M100 % | 21 380.- | 2130.- |
| 3 | Rapla maakond | Kehtna vald | Lelle alevik | Sääse | 29201:001:0340 | 24891 m² | M100 % | 18 690.- | 1860.- |
| 4 | Rapla maakond | Märjamaa vald | Kõrvetaguse küla | Mardiaadu | 65401:001:0306 | 6625 m² | M100 % | 2120.- | 210.- |
| 5 | Saare maakond | Saaremaa vald | Koimla küla | Linnari | 71401:001:0259 | 3,24 ha | M100 % | 13 610.- | 1360.- |
| 6 | Saare maakond | Saaremaa vald | Ratla küla | Luhi | 40301:001:0675 | 14572 m² | M100 % | 9470.- | 940.- |
| 7 | Tartu maakond | Elva vald | Võllinge küla | Pendi | 60501:001:0414 | 3,96 ha | S100 % | 23 760.- | 2370.- |
| 8 | Valga maakond | Tõrva vald | Jõgeveste küla | Põdra | 20301:001:0259 | 5083 m² | M100 % | 2540.- | 250.- |
| 9 | Valga maakond | Tõrva vald | Pori küla | Teeveere | 82401:001:0121 | 15520 m² | M100 % | 12 420.- | 1240.- |
| 10 | Valga maakond | Tõrva vald | Riidaja küla | Pärna | 61301:001:0201 | 15253 m² | M100 % | 12 200.- | 1220.- |
| 11 | Valga maakond | Tõrva vald | Riidaja küla | Tiigi | 61301:001:0233 | 5,17 ha | M100 % | 11 350.- | 1130.- |
| 12 | Viljandi maakond | Mulgi vald | Saate küla | Tumma | 10501:001:0306 | 17134 m² | M100 % | 11 140.- | 1110.- |
| 13 | Viljandi maakond | Põhja-Sakala vald | Soomevere küla | Aiamaa | 35701:001:0206 | 8103 m² | M100 % | 9720.- | 970.- |
| 14 | Võru maakond | Antsla vald | Roosiku küla | Risttee | 14301:001:0085 | 18622 m² | M100 % | 2790.- | 270.- |
| 15 | Võru maakond | Võru vald | Kapera küla | Perve | 91701:001:1353 | 5936 m² | M100 % | 5050.- | 500.- |
| 16 | Võru maakond | Võru vald | Kose alevik | Karikakra tn 6 | 91701:001:0359 | 2078 m² | E100 % | 7420.- | 740.- |
| 17 | Võru maakond | Võru vald | Kõrve küla | Vainu | 91701:001:1188 | 2,06 ha | M100 % | 15 450.- | 1540.- |
- SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (L) – transpordimaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa
Enampakkumisel osalemise tingimused:
| 1. | Enampakkumisel võivad osaleda ja riigimaad osta nii Eesti kui ka välisriikide kodanikud ja äriühingud, kui seadus ei sätesta neile kitsendusi kinnisasjade omandamisel. Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest (KAOKS) tulenevad kinnisasjade omandamise piirangud on täpsemalt kirjeldatud Maa-ameti kodulehel ja riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud enampakkumise tingimustes. |
| 2. | Enampakkumisel osaleja on kohustatud enne pakkumise tegemist: |
| 2.1 | tähelepanelikult kinnisasja looduses üle vaatama. Kinnisasja võib looduses üle vaadata igal ajal, kui enampakkumisteates ei ole eraldi määratud konkreetse kinnisasjaga tutvumise aega ja tingimusi. Kinnisasja ja seda puudutavate andmetega tutvumata jätmise korral ei saa pakkuja hiljem väita, et ta ei olnud teadlik kinnisasja seisukorrast; |
| 2.2 | tutvuma müüdava objekti kohta riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud infoga, sh kitsenduste kaardil kajastuva info ja kõigi lisatud dokumentidega; |
| 2.3 | põllumajandustoetuste taotlemisel tutvuma Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Ameti (PRIA) kodulehel aadressil https://www.pria.ee/toetused/pollud- ja-metsandus kinnisasjale toetuste taotlemise tingimustega, sealhulgas veenduma, kas ja millises ulatuses on kinnisasjale määratud püsirohumaa tagasirajamise kohustus. Püsirohumaa tagasirajamise kohustusega tuleb tutvuda PRIA avalikul veebikaardil https://kls.pria.ee/kaart/ ja täpsem juhend asub PRIA kodulehel aadressil https://www.pria.ee/infokeskus/kuidas-pria-avalikult-veebikaardilt-leida- pusirohumaade-sailitamise-ja-tagasirajamisega. Põllumajandustoetustega seotud lisaküsimuste korral tuleb informatsiooni küsida PRIA pindala- ja loomatoetuste infotelefonilt 737 7679; |
| 2.4 | küsima kohalikult omavalitsuselt teavet detailplaneeringu koostamise algatamise ja kehtestamise ning projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmise võimaluste kohta. Müüja ei saa tagada kinnisasja senise sihtotstarbe säilimist, detailplaneeringu kehtestamist ega projekteerimistingimuste ja ehitusloa andmist; |
| 2.5 | registreeruma ID-kaardi, Mobiil-ID või Smart-ID abil riigimaa oksjonikeskkonnas aadressil riigimaaoksjon.ee ja märkima registreerimise vormil kõik nõutud andmed; |
| 2.6 | teise isiku (sh ettevõtte) esindajana osalemisel täitma oksjonikeskkonnas nõutud andmed nii esindaja (juriidilise või eraisiku nimel pakkumise esitaja) kui pakkuja (isik, kelle nimel pakkumine tehakse) kohta ning esitama enne oksjoni lõppu vastav volikiri müügi korraldajale (Maa-ametile) e-posti teel (aadressil maaamet@maaamet.ee) või postiga (Maa-amet, Akadeemia 4 Tartu 51003). Volikirja ei ole vaja esitada, kui äriühingu nimel pakkumise esitaja esindusõigus kajastub elektroonilises äriregistris. Kui enampakkumisel teise isiku nimel pakkumisi teinud isikul puudus pakkumise tegemise ajal esindusõigus, siis teda enampakkumisel osalejaks ei loeta; |
| 2.7 | tutvuma enne registreerumist enampakkumise tingimustega ja kinnitama tingimustega nõustumist. Sellega osaleja kinnitab, et on tutvunud ja nõustub kõikide enampakkumise tingimustega; |
| 2.8 | tasuma tagatisraha vastavalt oksjonikeskkonna poolt koostatavas makseteatises näidatud andmetele. Tagatisraha maksmisel sularahas panka tuleb registreerimisel märkida arvelduskonto number ja konto omaniku nimi. Tasudes tagatisraha välisriigi pangast tuleb registreerimisel märkida ka arveldusarve panga SWIFT/BIC kood. Makse sooritamisel mistahes andmete ebatäpse esitamise korral ei ole enampakkumisel osalemine võimalik. Selleks, et tagada piisav aeg tasutud makse info jõudmiseks |
|
| riigimaa oksjonikeskkonda soovitame tasuda makse vähemalt 2 tundi enne oksjoni lõppemise kellaaega. |
| 3. | Pakkumised tuleb esitada: |
| 3.1 | ainult riigimaa oksjonikeskkonnas pärast osalejana registreerumist ja tagatisraha (ja osavõtutasu, kui see on määratud) laekumist makseteatisel näidatud kontole; |
| 3.2 | eurodes täisarvuna (ilma sentideta), enampakkumise tingimustes märgitud pakkumise sammu kaupa; |
| 3.3 | summas, mis ei tohi olla alla alghinna. |
| 4. | Pakkuja peab tutvuma oksjonikeskkonna kasutamise juhenditega, mis on kättesaadavad oksjonikeskkonna avalehel. Kui enampakkumisel osalemisel ja pakkumiste tegemisel esineb tehnilisi takistusi, peab pakkuja viivitamatult sellest informeerima Maa-ameti kodulehel ja oksjonikeskkonnas avaldatud kontaktisikuid. |
| 5. | Enampakkumisel osalejaks loetakse pakkuja, kes on määratud tähtajaks esitanud nõuetekohase pakkumise. |
| 6. | Pakkumise kinnitamisega võtab pakkuja endale kohustuse tasuda müügiobjekti eest pakutud hind ja sõlmida müügileping enampakkumise teates märgitud tingimustel ja kehtestatud tähtaja jooksul. |
| 7. | Enampakkumisel osalejad on oma pakkumisega seotud alates pakkumise tegemisest kuni enampakkumise tulemuste kinnitamiseni. Isik või isikud, kelle kasuks enampakkumise tulemused kinnitatakse, on oma pakkumisega seotud kuni lepingu sõlmimiseni. |
| 8. | Elektrooniline enampakkumine on pikeneva lõpuga. Pakkumiste esitamine lõpeb ülalmärgitud tähtpäeval ja kellaajal juhul, kui 15 minutit enne märgitud kellaaja saabumist ei ole laekunud ühtegi uut pakkumist. Kui 15 minuti jooksul enne tähtaja saabumist laekub uus pakkumine, loetakse selle pakkumise laekumise hetk pikeneva lõpu perioodi uueks alguseks. Enampakkumine pikeneb 15 minuti võrra seni, kuni selle aja jooksul laekub uus pakkumine. Enampakkumine lõpeb siis, kui 15 minuti jooksul ei ole laekunud ühtegi uut pakkumist. |
| 9. | Notariaalne müügileping ja asjaõigusleping tuleb sõlmida 6 nädala jooksul alates tulemuste kinnitamisest. Müügilepingu projektiga tutvumiseks tuleb enne müügilepingu sõlmimist esitada vastav soov müüjale või notarile. |
Riigivaraseaduse ja Korra alusel kehtestatud enampakkumise tulemuste väljaselgitamise, riigivaraseaduse § 66 lõigetest 6 ja 7 ning § 105 lõikest 2 tulenevate eelisõiguste kohaldamise, enampakkumise tulemuste kinnitamise, tagatisraha tasumise ja tagastamise ning lepingu sõlmimise reeglid on täpsemalt kirjeldatud Maa-ameti kodulehel aadressil www.maaamet.ee ja riigimaa oksjonikeskkonnas riigimaaoksjon.ee avaldatud enampakkumise tingimustes, millega osaleja on kohustatud tutvuma enne pakkumise tegemist.
Vajadusel saab lisainfot küsida telefoni teel Maa-ameti kodulehel ja riigimaa oksjonikeskkonnas avaldatud enampakkumise teates märgitud telefonidelt:
- müüdavate kinnisasjade ja enampakkumise osalemise kohta enne pakkumiste esitamise tähtpäeva.
- muude enampakkumistega seotud küsimuste kohta igal tööpäeval.
Kirjalikult esitatavad küsimused müüdavate kinnisasjade või enampakkumisel osalemise tingimuste kohta tuleb esitada hiljemalt viis tööpäeva enne pakkumiste esitamise tähtpäeva e-posti aadressil maaamet@maaamet.ee või postiaadressil Akadeemia 4, 51003 Tartu.